南充二手房水电改造注意事项

随着房价市场的不断上涨，二手房也成为了购买热潮。在进行二手房改造翻新中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分，因为使用比较久的水电不再适合现在业主的生活使用，因此必须要进行改造，保证家居装修的质量。那么，二手房哪些地方需要进行水电改造呢?

　　二手房水电改造关键地方：

　　1、水电改造保安全：

　　从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生，现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用，目前，多数装修公司采用的是塑钢管，在二手房装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

　　2、变换家中结构：

　　对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。

　　3、花费要量力而行：

　　二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，量力而行，按需而定，如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。

　　二手房水电改造注意事项：

　　一、二手房水路改造

　　一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象，在进行水路改造时，一定要做好彻底检查，对材质过时的管道进行替换，以免影响到以后的正常用水。

　　注意事项

　　1、老房子里的水管常会使用镀锌管，这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂，在进行水管翻新时，需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管，更有利于我们日常的使用。

　　2、旧房子里使用的水管多为4分管，水压不足时，这种水管非常容易引起热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。在进行二手房装修时，改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。

　　二、二手房电路改造

　　二手房的电路，通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象，如果在翻新改造时不做出相应的处理，后期就非常容易出现漏电、跳闸等问题，严重时，还有可能引起火灾。

　　注意事项

　　1、使用超过十年的旧电线，即使未破损，也需要进行更换。

　　2、电路翻新时，注意将强弱电箱分开安装，并要安装漏电保护装置，确保用电安全。

　　3、对于空调、电热水器等大功率电器，要单独设置一条线路，使用电线的横截面积要有4平方毫米。

　　4、如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线，一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。

　　5、装修时，考虑好插座的数量问题，适当地增加插座的数量，以免入住后不够用。

　　总之，二手房水电改造一般都比较的复杂，要注意的细节事项特别多，大家在进行二手房水电改造施工后必须绘制一张准确的水路改造的走向图，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。